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查询:下一年房市余屋12.1万 卖压重
页面更新时间:2018-01-05 08:49 来源:

       房仲业者今日(19日)发布2018年第一季博天堂集团房市查询,预估下一年房市将出现「价缓跌、量相等或小幅上升」,并且预估下一年全有12.1万户新建待售量,建商力求去库存,商场卖压沈重,新屋压价趋势续行。

房仲业者收回1,105份有用问卷后发布的查询显现,约47%受访者看跌下一年首季房价、且有高达64%的受访民众以为现在房市还不算是「软着陆」,房价还没有跌究竟、受访者更预估,双北2019年、或今后才会落底,桃园以南则有5成的受访者以为2018年末前落底。

永庆房产集团业管部司理谢志杰剖析,下一年房市将出现「价缓跌、量相等或小幅上升」,且超越57%受访者以为将出现「L型」走势,房价没有看涨的理由,更没有「V型」反弹的时机。他说:『(原音)最主要原因是他们以为房价还有下修空间,对房价下修仍是有等待,以及仍是有许多新屋供应的卖压,会有价格上的竞赛,这是两大主因,仍是有往下批改的空间,所以2018年让利,仍是未来买卖量能能否生长的最主要要害。』

值得注意的是,永庆房产集团事务总司理叶凌棋表明,下一年全国新建待售余屋高达12.1万户,将让全体房市卖压变得适当重;若以各都会区家户数来换算,桃园、新竹县市与高雄占比最高,余屋去化压力最大,新屋降价求售的情况恐继续。

叶凌棋也以为,房贷高成数、低利率让近期房价持稳,但若下一年美国加快升息,国内央行跟进时机增,下一年下半年就有升息可能,将增加房市变数。

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